自贸港对海南房产有哪些影响?

2020-10-21 来源:三亚诚房网作者:wym

2020年6月8日,海南自贸港方案新闻发布会之后,全国沸腾了,因为海南又要腾飞了,这一点,明眼人都能看得到。随之而来的“楼市热”也令人关注,海南房产会不会因此牵起热浪呢?而此时有人也说了还需要继续观察,现在冲动入手可能会被打脸。那么,自贸港对海南房产有哪些影响呢?

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一、经济体量提升,多方业态发展趋势

自贸港的总体方案“人才引进”,这是直接影响海南房产的原因之一。随着人才及产业的引进,房地产市场仍有发展空间。按计划2025年完成百万人才引进,解决人才住房需求势在必行。人才住房是刚性需求,住哪?怎么住?都是需要进一步研究的问题,而这也将是海南地产未来五年内的发展方向之一。

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二、资源优越,康养旅游地产前景可期

海南因为优越的气候、生态环境优势。康养、医疗是新的发力点,康养旅游地产仍有可为。围绕国际旅游消费中心建设,推动旅游与文化体育、健康医疗、养老等深度融合,意味着文化体育旅游、医疗旅游及康养旅游是海南未来旅游发展方向之一,且从消费趋势看,医疗旅游的客单价、消费客群及消费能力等将保有一个整体上升的态势,由此可见,康养旅游地产的发展前景可期

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三、税收引来企业,总部经济带动商办地产

对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业,减按15%征收企业所得税。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业,其2025年前新增境外直接投资取得的所得,免征企业所得税。2016-2018年,海南法人单位数增长保持在11%以上,这些实打实的利益将大大提高这个增速。政策利好也将引来大量高质量企业入驻海南,构建他们的第二总部。而由此产生的办公用地需求就员工住宿需求将促进商办地产的快速发展

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海南大厦、互联网金融大厦


自贸港对于海南房地产的影响并不能一语定论好或不好,但是肉眼可见的是有需求,另外当地政府的支持也会影响发展趋势。如果你准备在海南买房了,就不要再犹豫了。今天小编就给大家推荐几个不错的楼盘,想在海南置业、度假、养老的您不妨看看。

推荐1:恒大海花岛

海南海花岛项目位于儋州市滨海新区近海海域,距离海口机场140公里,距离白马井高铁站5公里。项目处于西环高速及洋万高速交汇枢纽处。海南海花岛项目由3个人工岛组团串联而成,平行岸线跨度约7公里,垂直岸线宽度约2.3公里。整个项目总占地12000亩,总建筑面积1367万㎡,居住用地绿化率大于35%,容积率2.1,海岸线达40公里。

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海南海花岛实景图

推荐二:三亚恒大御府

三亚恒大御府首期总占地129亩,总建筑面积约26万方,3.0容积率,项目位于海南省三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处,坐拥解放路、大东海、吉阳区三大市区商圈。风情园林,生态御湖,双重赏景人居胜地,商圈环绕,尽揽繁华,丰富配套演绎缤纷。

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恒大御府实景图

推荐三:环球100宝龙城

环球100宝龙城位于海南省海口市新中心西海岸的城市中轴,整个项目占地6000多亩,是海南省文化产业一号工程。近10万㎡的环球商业中心,打造城市旅游繁华新天地,无论是旅游还是居住,让不同人群都能共享生活的繁华便捷。商业、医疗、教育、文体、生活配套一应俱全。

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环球100宝龙城实景图


总结:小编觉得,自贸港对海南房产的影响在目前看来才刚刚起步,虽没有多大的变动,但未来发展可期,何不试一试?如果等到那时候再买房的话,可能会不划算,还是看好时机入手为好。

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